{"id":47743,"date":"2023-09-28T20:04:00","date_gmt":"2023-09-28T20:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/?p=47743"},"modified":"2023-09-30T20:08:03","modified_gmt":"2023-09-30T20:08:03","slug":"ai-que-eu-caio-segurem-me-que-eu-caio-2-2-3-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-53-3-2-2-2-2-3-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-3-2-2-2-2-3-2-3-2-2-2-3-4-2-2-3-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-2-3-6","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/?p=47743","title":{"rendered":"Crise, habita\u00e7\u00e3o e estat\u00edsticas"},"content":{"rendered":"\n

Jorge Fonseca de Almeida, Dinheiro Vivo<\/strong><\/span><\/p>\n\n\n

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\"\"<\/a><\/figure><\/div>\n\n\n

No Reino Unido o n\u00famero de casas vendidas a pessoas que est\u00e3o a comprar habita\u00e7\u00e3o pela primeira vez desceu mais de 20% este ano em compara\u00e7\u00e3o com o ano passado. Este \u00e9 o resultado da subida das taxas de juro do cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o. E a idade m\u00e9dia destes compradores n\u00e3o para de subir fixando-se agora nos 32 anos. Sabe-se tamb\u00e9m que os compradores se est\u00e3o a orientar para casas mais baratas em segunda m\u00e3o e a precisar de obras.<\/em><\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Em Portugal, o nosso aparelho estat\u00edstico, n\u00e3o fornece informa\u00e7\u00e3o com esta precis\u00e3o, detalhe e rapidez. Um mercado em que a generalidade dos agentes, nomeadamente os compradores, age de olhos semifechados, sem informa\u00e7\u00e3o, \u00e9 um mercado necessariamente ineficiente e incapaz de resolver os problemas das pessoas.<\/p>\n\n\n\n

A informa\u00e7\u00e3o que vem a p\u00fablico \u00e9 normalmente assente em dados epis\u00f3dicos, n\u00e3o em m\u00e9dias consistentes, normalmente apresentando apenas os pre\u00e7os pedidos pela oferta, tradicionalmente muito altos sem que se saiba se esses pedidos se concretizaram realmente ou se para conseguir vender\/alugar tiveram de ser ajustados em baixa.<\/p>\n\n\n\n

Sabemos por certo da dificuldade dos jovens e das classes populares em aceder \u00e0 habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria ou ao arrendamento. Sabemos das casas sobrelotadas em que vivem centenas de milhares de portugueses, das casas degradadas\/barracas em que vivem mais outras centenas de milhares de pessoas. Mas estat\u00edsticas detalhadas, essas n\u00e3o temos.<\/p>\n\n\n\n

Sem informa\u00e7\u00e3o o mercado n\u00e3o funciona. Sem pol\u00edticas p\u00fablicas o problema n\u00e3o se resolve.<\/p>\n\n\n\n

Existe um segmento de mercado muito atrativo para as empresas, o segmento de luxo, em que os pre\u00e7os s\u00e3o especulativos, e os intervenientes quase todos estrangeiros. Mas existem outros segmentos em que poucas ou nenhuma empresa aposta, devido aos riscos excessivos. O mercado de habita\u00e7\u00e3o para as classes populares e para as classes m\u00e9dias (que em Portugal t\u00eam um rendimento inferior ao sal\u00e1rio m\u00ednimo da generalidade dos pa\u00edses europeus).<\/p>\n\n\n\n

Para estes segmentos de mercado s\u00f3 h\u00e1 uma solu\u00e7\u00e3o - a constru\u00e7\u00e3o p\u00fablica, quer para venda quer para arrendamento. Porque se n\u00e3o avan\u00e7a para esta solu\u00e7\u00e3o?<\/p>\n\n\n\n

O Estado tem vindo a acumular superavits or\u00e7amentais sucessivos. O Estado possui vastas parcelas de terra em todos os concelhos. Disp\u00f5e tamb\u00e9m de edif\u00edcios p\u00fablicos abandonados que ocupam vastas \u00e1reas. Tem a terra e o dinheiro. Possui as capacidades t\u00e9cnicas e pode contratar a m\u00e3o-de-obra. Tem todos os instrumentos necess\u00e1rios para lan\u00e7ar um vasto Plano Nacional de Habita\u00e7\u00e3o que em cinco anos elimine grande parte das car\u00eancias das classes populares e das classes m\u00e9dias.<\/p>\n\n\n\n

Um tal plano ajudaria tamb\u00e9m a revitalizar v\u00e1rias ind\u00fastrias quer a montante, materiais de constru\u00e7\u00e3o, tintas, etc., quer a jusante, ind\u00fastria do mobili\u00e1rio, etc., da constru\u00e7\u00e3o propriamente dita.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante avan\u00e7ar. Faz-se tarde.<\/p>\n\n\n\n

Este s\u00e1bado, dia 30 de setembro, haver\u00e1 uma grande manifesta\u00e7\u00e3o pelo Direito \u00e0 Habita\u00e7\u00e3o em Lisboa. L\u00e1 estarei a apoiar essa reivindica\u00e7\u00e3o de justi\u00e7a social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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