{"id":1131,"date":"2013-04-11T00:00:00","date_gmt":"2013-04-11T00:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/obegef.pt\/wordpress\/?p=1131"},"modified":"2015-12-04T19:14:24","modified_gmt":"2015-12-04T19:14:24","slug":"perplexidades-do-ordenamento-juridico-portugues","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/?p=1131","title":{"rendered":"Perplexidades do ordenamento jur\u00eddico portugu\u00eas"},"content":{"rendered":"

Mariana Costa, Vis\u00e3o on line<\/strong><\/span><\/strong><\/span>,<\/p>\n

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Entre muitas outras, qui\u00e7\u00e1 mais relevantes e prementes, existem duas omiss\u00f5es no ordenamento jur\u00eddico portugu\u00eas que me suscitam perplexidade. E tanto mais espanto me causam quanto \u00e9 consabido que a realidade legislativa portuguesa se rege por crit\u00e9rios de elevada din\u00e2mica produtiva e n\u00e3o se co\u00edbe de estender a sua tutela aos mais variados segmentos da vida social.<\/span><\/p>\n

A primeira omiss\u00e3o, j\u00e1 aqui referida em ocasi\u00e3o anterior (Vis\u00e3o Online. Sil\u00eancio da Fraude, 8 de Mar\u00e7o de 2012), prende-se com a n\u00e3o ades\u00e3o de Portugal \u00e0 Conven\u00e7\u00e3o de Viena sobre a Compra e Venda Internacional de Mercadorias (CISG). Trata-se de uma op\u00e7\u00e3o (esquecimento?) inexplic\u00e1vel face \u00e0 situa\u00e7\u00e3o econ\u00f3mica e geopol\u00edtica do pa\u00eds e na qual nos encontramos cada vez mais s\u00f3s.
\nNo passado dia 4 de Mar\u00e7o o Brasil tornou-se o 79.\u00ba Estado-Parte a aderir \u00e0 Conven\u00e7\u00e3o de Viena sobre a Compra e Venda Internacional de Mercadorias, a\u00ed vigorando esta a partir do pr\u00f3ximo dia 1 de Abril de 2014. Dessa data em diante, os comerciantes brasileiros passar\u00e3o a poder beneficiar do conjunto uniforme de regras que a CISG criou para regular as transa\u00e7\u00f5es internacionais de mercadorias e que se estima sejam j\u00e1 fonte de regula\u00e7\u00e3o de mais de dois ter\u00e7os destas transa\u00e7\u00f5es ao n\u00edvel do globo (cfr.<http:\/\/www.onu.org.br\/brasil-adere-a-convencao-da-onu-sobre-contratos-internacionais-de-compra-e-venda-de-mercadorias\/>).
\nA ades\u00e3o do Brasil \u00e0 CISG vem fortalecer o sucesso desta Conven\u00e7\u00e3o, no seu intuito de unifica\u00e7\u00e3o do regime jur\u00eddico do contrato de compra e venda internacional de mercadorias e refor\u00e7ar a atualidade e adequa\u00e7\u00e3o das solu\u00e7\u00f5es jur\u00eddicas nela consignadas; aumenta-se a certeza nas trocas comerciais internacionais, reduzem-se os custos legais relacionados com a determina\u00e7\u00e3o da lei aplic\u00e1vel e reduzem-se os custos de transa\u00e7\u00e3o.
\nA segunda omiss\u00e3o diz respeito \u00e0 falta de regula\u00e7\u00e3o da atividade profissional de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios. Esta atividade, regulada em variados ordenamentos jur\u00eddicos europeus (veja-se, a t\u00edtulo de exemplo, o regime jur\u00eddico franc\u00eas, espanhol e belga), encontra-se desprovida de disciplina jur\u00eddica pr\u00f3pria em Portugal, apesar das diferentes iniciativas nesse sentido que t\u00eam sido levadas a cabo, nomeadamente pelo pr\u00f3prio setor.
\nReconhece-se que a aus\u00eancia de legisla\u00e7\u00e3o desta atividade, que tem repercuss\u00f5es diretas na vida dos milhares de cidad\u00e3os que dela usufruem, \u00e9 em grande medida respons\u00e1vel pela elevada taxa de fraude fiscal associada ao seu exerc\u00edcio e est\u00e1 associada a pr\u00e1ticas que consubstanciam situa\u00e7\u00f5es de concorr\u00eancia desleal. Mais, a prolifera\u00e7\u00e3o desregrada de empresas dedicadas a esta atividade potencia a direta les\u00e3o dos seus consumidores, seja atrav\u00e9s de fraude e apropria\u00e7\u00e3o de ativos pertencentes ao condom\u00ednio, seja atrav\u00e9s de neglig\u00eancia ou cumprimento defeituoso das fun\u00e7\u00f5es inerentes ao cargo de administrador.
\nA regulamenta\u00e7\u00e3o do setor e a consagra\u00e7\u00e3o de um conjunto de deveres do administrador profissional de condom\u00ednios (deveres de dilig\u00eancia, acessibilidade, imparcialidade e informa\u00e7\u00e3o) permitiria prevenir e sancionar mais facilmente as situa\u00e7\u00f5es de desconformidade com a ess\u00eancia das fun\u00e7\u00f5es de um administrador de condom\u00ednios, sobretudo um administrador profissional, refor\u00e7aria a confian\u00e7a dos consumidores na atividade em causa e premiaria as empresas do setor que exercem as suas fun\u00e7\u00f5es segundo os c\u00e2nones jur\u00eddicos e de qualidade que elas exigem.
\nPara quando estas duas iniciativas?<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Mariana Costa, Vis\u00e3o on line, Entre muitas outras, qui\u00e7\u00e1 mais relevantes e prementes, existem duas omiss\u00f5es no ordenamento jur\u00eddico portugu\u00eas que me suscitam perplexidade. E tanto mais espanto me causam quanto \u00e9 consabido que a realidade legislativa portuguesa se rege por crit\u00e9rios de elevada din\u00e2mica produtiva e n\u00e3o se co\u00edbe de estender a sua tutela… Ler mais…<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"_exactmetrics_skip_tracking":false,"_exactmetrics_sitenote_active":false,"_exactmetrics_sitenote_note":"","_exactmetrics_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[72,123],"tags":[],"class_list":["post-1131","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-cronicas","category-visao-online"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1131","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1131"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1131\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8555,"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1131\/revisions\/8555"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1131"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1131"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/obegef.pt\/wordpress\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1131"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}